I prezzi degli immobili continueranno a crescere in Svizzera

Secondo la società di ricerca immobiliare Wüest Partner, l’anno prossimo i prezzi delle case e degli appartamenti in Svizzera continueranno a salire, a causa della mancanza di offerta e della debolezza dell’attività edilizia, per la quale si prevede tuttavia una timida ripresa.

La forte domanda d’immobili è sostenuta dal basso tasso di disoccupazione, dalla sicurezza del posto di lavoro e dall’andamento positivo dei salari reali e della ricchezza, ha precisato la società specializzata nel suo studio di giovedì.

In concreto, gli esperti di Wüest Partner prevedono un aumento dei prezzi degli appartamenti del 3,4% nel 2025. I prezzi delle case dovrebbero invece aumentare del 3%. Tuttavia, ciò rappresenta un rallentamento rispetto agli anni precedenti, poiché i prezzi hanno raggiunto un livello tale che il numero di famiglie con la capacità finanziaria di acquistare sta diminuendo. Allo stesso tempo, la timida accelerazione dell’attività edilizia potrebbe incrementare l’offerta, ma soprattutto nella fascia alta del mercato.

Anche i cambiamenti demografici, con l’invecchiamento della popolazione e le partenze degli ex proprietari di case, stanno contribuendo a incrementare l’offerta di immobili.

Fino alla metà del 2023, i permessi di costruzione autorizzati per i condomini erano in calo, con una diminuzione di oltre un terzo rispetto alla metà del 2014. La situazione è ancora più difficile per le case, la cui costruzione è in costante calo dall’inizio degli anni 2000.

La situazione sembra invece migliorare per gli appartamenti, le cui licenze edilizie sono aumentate di circa il 30% a metà del 2024 rispetto all’anno precedente.