La televisione svizzera per l’Italia

La carenza di alloggi nei Grigioni non è più così acuta

edilizia
Keystone-SDA

La dilagante carenza di spazi abitativi in molte regioni del Canton Grigioni si è stabilizzata. Lo conferma uno studio commissionato dal Dipartimento dell'economia pubblica e socialità pubblicato oggi. A livello regionale si osservano però grandi differenze.

L’analisi mostra che la situazione e le prospettive del mercato variano da regione a regione: “A seconda della località, l’offerta di alloggi disponibili è troppo bassa per i mercati del lavoro e sta portando a un aumento dei prezzi sia per gli appartamenti in affitto che per le case di proprietà”, si legge in un comunicato stampa odierno.

Secondo lo studio condotto da una società di consulenza indipendente, la carenza di alloggi emersa negli ultimi anni era dovuta non solo all’aumento della domanda, ma anche dal basso livello dell’attività edilizia. Sia le nuove costruzioni che l’attività di pianificazione sono ora in ripresa.

Probabile normalizzazione nel 2026

Anche se la carenza di alloggi sembra aver toccato l’apice, secondo l’analisi, vengono costruite troppe poche abitazioni per una distensione della situazione. “È probabile che la costruzione di ulteriori spazi abitativi riprenda in modo significativo non prima dei prossimi trimestri, o meglio nel 2026, e garantisca una normalizzazione”, scrivono gli autori dello studio.

Secondo loro la situazione del mercato degli alloggi in affitto è un po’ più critica rispetto a quella degli immobili residenziali. L’aumento del prezzo di questi ultimi è leggermente rallentato nel 2024, ma è ancora considerevole e riflette l’eccesso di domanda. La richiesta di case per vacanze e seconde abitazioni infatti continua.

Differenze regionali

In Mesolcina, l’eccesso di offerta superiore alla media è destinato ad aumentare. Con poco più del 3%, il tasso di appartamenti sfitti è cinque volte superiore alla media cantonale e quasi tre volte quella nazionale. Uno dei motivi è l’elevata attività edilizia, ha spiegato il Dipartimento dell’economia pubblica e socialità, interpellato da Keystone-ATS. Inoltre il patrimonio abitativo pro capite è elevato rispetto ad altre regioni comparabili con la vallata del grigionitaliano. “Ci sono anche molte proprietà esistenti che potrebbero potenzialmente arrivare sul mercato, c’è quindi un maggior ricambio”, ha scritto il Dipartimento.

A Davos la costruzione di nuovi alloggi prevista è in aumento, il che è anche “urgentemente necessario” alla luce dell’elevata carenza. Secondo l’analisi nelle regioni economiche di Coira, Prettigovia e Surselva in particolare, i progetti pianificati a breve termine sono probabilmente troppo pochi per far fronte alla domanda.

Per tenere conto degli sviluppi e delle discussioni sulla carenza e sull’aumento dei costi degli alloggi, il Governo grigionese propone una nuova legge sulla promozione dell’edilizia abitativa nel Cantone. La discussione sul messaggio inoltrato questa primavera al Gran Consiglio avrà luogo durante la sessione di giugno.

Attualità

controllo federale delle finanze

Altri sviluppi

Rapporto annuale del CDF, alcuni ostacoli incontrati nel 2024

Questo contenuto è stato pubblicato al Pubblicato martedì, il rapporto annuale del Controllo federale delle finanze (CDF) sottolinea come le raccomandazioni per risparmiare spesso incontrino degli ostacoli in seno agli organismi che le dovrebbero applicare.

Di più Rapporto annuale del CDF, alcuni ostacoli incontrati nel 2024
casa in costruzione

Altri sviluppi

I tassi d’interesse bassi alimentano il sogno di una casa di proprietà

Questo contenuto è stato pubblicato al Il desiderio di possedere una casa unifamiliare resta vivo in Svizzera. A rilanciarlo contribuiscono i tassi d'interesse in calo, che stimolano la domanda di proprietà immobiliari e alimentano le attese di un ulteriore aumento dei prezzi.

Di più I tassi d’interesse bassi alimentano il sogno di una casa di proprietà
torre bianca di mulegns

Altri sviluppi

La “Torre Bianca” è realtà

Questo contenuto è stato pubblicato al A Mulegns, nel canton Grigioni, è stata inaugurata martedì, in presenza del consigliere federale Guy Parmelin, la più alta torre in cemento mai stampata in 3D.

Di più La “Torre Bianca” è realtà
logo nestle waters con bottiglia di acqua henniez davanti

Altri sviluppi

Acqua Nestlé, criticati lo Stato francese e il management della multinazionale

Questo contenuto è stato pubblicato al Nell'ambito delle sue indagini, la commissione d'inchiesta creata dal Senato francese per indagare sulla vicenda delle acque imbottigliate con processi di filtrazione illegali ha espresso una condanna nei confronti dello Stato francese e della dirigenza di Nestlé.

Di più Acqua Nestlé, criticati lo Stato francese e il management della multinazionale
logo bio suisse

Altri sviluppi

Bio Suisse: “Mangiare bio è più facile che rinunciare ai viaggi”

Questo contenuto è stato pubblicato al Optare per i prodotti biologici a tavola è facile, più che rinunciare a viaggiare, e il prezzo non dovrebbe scoraggiare quella larga fascia di popolazione che può permetterselo: è l'argomentazione di Urs Brändli, presidente di Bio Suisse.

Di più Bio Suisse: “Mangiare bio è più facile che rinunciare ai viaggi”
imamgine in bianco e nero di una ragazza che misura con un metro da muratore una verza gigante

Altri sviluppi

In Svizzera da un secolo e mezzo si pesa in chili e si misura in metri

Questo contenuto è stato pubblicato al Da 150 anni in Svizzera si misura in metri si pesa in chili. Il 20 maggio 1875, la Confederazione ha firmato la Convenzione del metro con altri 17 Stati, impegnandosi a utilizzare le unità di misura internazionali.

Di più In Svizzera da un secolo e mezzo si pesa in chili e si misura in metri
mega nave da crociera MSC

Altri sviluppi

MSC Crociere ordina altri due giganti del mare da oltre 3 miliardi

Questo contenuto è stato pubblicato al MSC Crociere, società italo-svizzera che fa capo al colosso navale ginevrino MSC, ha confermato lunedì l'ordinazione ai Cantieri dell'Atlantico di Saint-Nazaire di due bastimenti per un ammontare complessivo di circa 3,5 miliardi di euro (3,3 miliardi di franchi).

Di più MSC Crociere ordina altri due giganti del mare da oltre 3 miliardi

In conformità con gli standard di JTI

Altri sviluppi: SWI swissinfo.ch certificato dalla Journalism Trust Initiative

Se volete segnalare errori fattuali, inviateci un’e-mail all’indirizzo tvsvizzera@swissinfo.ch.

SWI swissinfo.ch - succursale della Società svizzera di radiotelevisione SRG SSR

SWI swissinfo.ch - succursale della Società svizzera di radiotelevisione SRG SSR