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Stabili gli affitti dei nuovi alloggi nel terzo trimestre del 2024

Keystone-SDA

Gli affitti degli appartamenti di nuova costruzione sono rimasti stabili o sono leggermente diminuiti in quasi tutte le regioni della Svizzera nel terzo trimestre rispetto a quello precedente. Nel confronto su base annua sono tuttavia aumentati significativamente.

(Keystone-ATS) Come si legge in una nota odierna della società di consulenza immobiliare Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE), nella Confederazione gli affitti per le nuove costruzioni nel complesso sono diminuiti dello 0,7% rispetto al periodo aprile-giugno.

La diminuzione nel caso degli alloggi più vecchi è stata dello 0,3%. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, tuttavia, gli affitti sono aumentati in modo significativo: in dettaglio si tratta del 5,0% sia per gli appartamenti nuovi che per quelli vecchi.

Uno sguardo alle regioni mostra una tendenza prevalentemente stabile o in calo rispetto al trimestre precedente. Solo la regione dello “spazio alpino” ha registrato un aumento dei prezzi (+1,1%). Quelle di Zurigo (-1,0%), del Lemano (-0,9%) e dell’Altopiano centrale (-0,8%), ad esempio, hanno registrato un calo. In Ticino le pigioni sono diminuite dello 0,4%, nella Svizzera orientale, che comprende anche i Grigioni, sono rimaste stabili (variazione dello 0,0%).

Anche i canoni di locazione degli uffici di nuova occupazione hanno subito un lieve calo rispetto al trimestre precedente (-0,6%). Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, la tendenza è rimasta stabile (+0,1%). Sono stati registrati aumenti nelle regioni del Lemano (+2,1%) e della Svizzera orientale (+1,1%). Gli affitti degli uffici sono invece diminuiti a Basilea (-2,2%), Zurigo (-1,3%) e in Ticino (-0,9%).

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