Comprare casa è sempre più caro in Svizzera, in tre mesi prezzi +1,1%

Nel secondo trimestre il costo di un alloggio in proprietà è salito dell’1,1% rispetto ai tre mesi precedenti, stando ai rilevamenti dell’Ufficio federale di statistica (UST). Su base annua la progressione è dell’1,4%.

L’indice dei prezzi degli immobili residenziali (IMPI) si è attestato a 117,5 punti, emerge dai dati pubblicati oggi. Le case unifamiliari hanno segnato rispettivamente +1,2% (variazione trimestrale) e +1,0% (incremento annuo), mentre gli appartamenti in proprietà mostrano variazioni di +0,9% e +1,7%.

Stando alle analisi dell’UST per quanto riguarda le case i prezzi sono saliti dappertutto, ma in particolare nei comuni rurali. La situazione è analoga per gli appartamenti, che costano di meno solo in uno dei cinque segmenti in cui i funzionari di Neuchâtel dividono le località elvetiche, quello dei comuni urbani di un grande agglomerato.

L’IMPI è un indicatore abbastanza recente: viene calcolato a partire dal terzo trimestre 2020 (con i dati che risalgono sino al primo trimestre 2017) sulla base di una media di 7000 transazioni registrate in tutta la Svizzera. L’UST fa riferimento a informazioni dei 28 principali istituti ipotecari del paese, che coprono un’ampia quota di mercato in quanto la stragrande maggioranza delle vendite immobiliari è finanziata mediante un mutuo.